舞鶴市を中心に不動産売却・不動産査定を手がける丸榮住販の会社概要と、Q&Aを紹介しています。

ご契約時とお引渡し時の2回に分けて売買代金が支払われるケースが多くなっています。通常は、契約時に手付金として5～10％が支払われ、残りは引渡し時の支払いとなります。弊社買取の場合は１回で全額をお支払いすることも可能です。

基本的な手続きの内容は名義人がお一人の場合と同様です。ただ、契約書の締結や登記手続き書類への調印には、ご夫婦それぞれの実印・印鑑証明書が必要になりますので、ご準備をお願いします。

リフォームによって売却価格が上がったり、早く売れたりするケースはありますが、費用がかかることでもあります。リフォームした方が良いかどうかは、物件の状態や買主様のニーズによって異なりますので、まずはご相談ください。

譲渡益が出た場合は必要です。申告はそれほど複雑ではないためご本人様でも行っていただけますが、税理士に依頼するという方法もあります。また、各税務署では無料相談も実施されています。

仲介手数料は成功報酬ですので、売買契約締結より前にお支払いいただくことはありません。売買契約が成立しない場合には、もちろん仲介手数料のお支払いは不要です。

以下の資料をご用意いただけますと、不動産の詳細がわかり、査定がスムーズになります。もちろん以下のものがなくても査定はできますので、可能な範囲で構いません。

• 土地、建物の登記簿謄本
• 測量図
• 建物の図面（間取りがわかるもの）
• 確認済証または確認通知書
• 固定資産税課税明細書
• 権利証
• 土地賃貸借契約書（借地の場合）

はい、現在お住いの不動産の査定も可能です。実際に、多くの方が生活しながら査定を受けられています。お住いの方やご近所にも十分配慮して査定を行いますので、安心してご依頼ください。

いいえ、査定はあくまでも検討材料とお考えいただいて構いません。かならず売却を依頼していただく必要はありませんので、査定結果を踏まえてじっくりとご検討ください。